一、购买的二手房是不是不能过户
一般正常的情况下,二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常,办理过户没问题。当然了,也有一些特殊的情况,比如房子没有房产证,这些特殊情况下,房产就不能办理相关过户手续。
二、哪些情况二手房不能过户 1、未成年人名下的房子
有些父母过于宠溺孩子,结果就以未成年子女的名义买了房子。如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子,那将无法办理过户,因为此类房产交易并不得到法律的保护,除非父母卖房是为了孩子,比如大病、上学等。
2、欠缴税费的房子
众所周知,在二手房交易时,买卖双方都需要缴纳一定的税费,如果有一方欠缴税费,那么房子也是无法顺利办理过户的,所以,购房者务必要注意税费问题。
3、待拆迁的房子
一般来说,如果房子被划入了拆迁范围,那么这些房子的产权就会被冻结,即便购房者买了这类房子,也是无法办理过户的,所以,对于拆迁房,还是别抱有希望了!
4、共有人未同意售卖的房子
不少二手房都有多位产权共有人,要知道在同等条件下,产权共有人拥有优先购买权,如果未经共有人同意就卖房,那么即使签了合同,交了钱,也是无法办理过户的。
5、没房产证的房子
大家都知道,办理房产过户是需要提供房产证的,如果房子没有房产证,那恐怕也就无法办理过户了。所以,购房者一定要注意查看房产证原件,可别只看复印件。
在二手房交易过程中,作为购房者可能比较关注的一方面是价格,在一个就是二手房是否能过户的问题。实践中,有人真的遇到过购买二手房,但最后发现不能过户的情况。值得注意的是,正常情况下购买二手房只要材料齐全,肯定是可以办理过户手续。但如果二手房存在一些问题,比如本身没有房产证、还有税费没有交清等,那么此时二手房可能就无法过户了。

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